Estudio de título
Una parcela que se ve impecable puede esconder un problema real: una hipoteca sin alzar, un embargo, una herencia sin liquidar o un litigio de deslindes. El estudio de título rastrea la historia legal de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces (los últimos 10 años, e incluso hasta 30 años) para tener certeza de lo que el vendedor puede vender y de que lo que comprarás no se transforme en un problema.
Cómo funciona
Solicitud
Nos envías el rol (SII) de la propiedad o sus datos de inscripción en el CBR. Identificamos al propietario actual y el historial inscrito.
Revisión de la cadena de dominio
Rastreamos las transferencias de dominio durante el período requerido, verificando que no haya vacíos ni irregularidades.
Gravámenes y prohibiciones
Revisamos hipotecas, embargos, servidumbres, litigios o cualquier anotación que pueda afectar la compraventa.
Informe
Recibes un informe claro: el título está limpio y listo para escriturar, o exactamente qué hay que resolver antes.
Lo que ganas
- Confirma que el vendedor puede transferir legalmente la propiedad
- Revela hipotecas, embargos o litigios antes de que pagues
- Protege tu inversión antes de firmar cualquier cosa
- Paso recomendado antes de toda compra, con o sin financiamiento
Quién realiza el estudio
Naschda Osiadacz Pinto
Abogada, fundadora · Osiadacz Abogados
Abogada con más de 15 años de experiencia y Máster en Derecho Internacional de la Empresa. Su estudio realiza estudios de títulos, regularizaciones y sucesiones en todo Chile, con foco en La Araucanía, y atiende también a compradores extranjeros.
Estudio de títulos en Osiadacz Abogados → contacto@osiadaczabogados.cl