Estudio de título
Una parcela que se ve impecable puede esconder un problema real: una hipoteca sin alzar, un embargo, una herencia sin liquidar o un litigio de deslindes. El estudio de título rastrea la historia legal de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces (habitualmente los últimos 10 años) para confirmar que el vendedor realmente puede vender, y que tú no heredarás un problema ajeno.
Cómo funciona
Solicitud
Nos envías el rol (SII) de la propiedad o sus datos de inscripción en el CBR. Identificamos al propietario actual y el historial inscrito.
Revisión de la cadena de dominio
Rastreamos las transferencias de dominio durante el período requerido, verificando que no haya vacíos ni irregularidades.
Gravámenes y prohibiciones
Revisamos hipotecas, embargos, servidumbres, litigios o cualquier anotación que pueda afectar la compraventa.
Informe
Recibes un informe claro: el título está limpio y listo para escriturar, o exactamente qué hay que resolver antes.
Lo que ganas
- Confirma que el vendedor puede transferir legalmente la propiedad
- Revela hipotecas, embargos o litigios antes de que pagues
- Protege tu inversión antes de firmar cualquier cosa
- Paso recomendado antes de toda compra, con o sin financiamiento