¿Cuánto vale mi parcela?
Una estimación gratis en segundos, calculada con los precios reales de parcelas comparables publicadas en el portal, en Chile y la Patagonia argentina.
De la estimación a la venta
1. Ten tus papeles listos
Dominio vigente, hipotecas y gravámenes, rol propio: es lo primero que pide el comprador.
2. Pon un precio con fundamento
Parte de la estimación y ajústala según lo que hace distinta a tu parcela.
3. Publícala gratis
Límites en el mapa satelital, traducción al inglés y contacto directo, sin comisión.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la estimación?
Tomamos los precios publicados de los avisos activos del portal, los llevamos a precio por m² y buscamos parcelas comparables: primero en tu comuna y con superficie similar, luego en tu región y luego en todo el país. La estimación es la mediana del precio por m² multiplicada por tu superficie, y el rango va del percentil 25 al 75.
¿Es una tasación?
No. Es una referencia basada en precios pedidos, no en ventas cerradas, y no ve lo que hace única a tu parcela: vista, agua, luz, acceso, título. Para un valor formal, pide una tasación a un tasador certificado.
¿Por qué importa tanto la superficie?
Porque el precio por m² baja a medida que el terreno es más grande. Una parcela de 5.000 m² y un campo de 50 hectáreas en la misma comuna no se comparan, por eso usamos, siempre que podemos, avisos de entre un tercio y el triple de tu superficie.
¿Qué hago después?
Publica tu parcela gratis en Parcelas Patagonia. Mientras más avisos haya en tu zona, más precisas serán las próximas estimaciones.