Fracción con costa de lago, frente a Isla Victoria
Río Negro, San Carlos de Bariloche - Isla Victoria
RA
Publicado por
Rodrigo Anton
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Precio
521.605 UF
Precio publicado: US$ 22.000.000
Negociable
Superficie
6.095.400 m²
CLP 3.526/m²
Superficie609,5 ha
AguaNo
LuzPor conectar
AccesoLimitado
Servicios
Servicios Básicos
Información de servicios no especificada. Contáctenos para más detalles.
Descripción
Una de las últimas grandes fracciones privadas con costa sobre el lago Nahuel Huapi: 609 hectáreas en estado natural, con bahía propia que conforma un puerto natural protegido de los vientos predominantes.
Ubicada dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi, frente a la Isla Victoria, se accede navegando unos 30 minutos desde Puerto Pañuelo, Bariloche (frente al hotel Llao Llao). Presenta áreas planas y con pendientes, una laguna natural y la atraviesa el arroyo Millaqueo. Se ha conservado casi sin intervención del ser humano, manteniéndose en estado natural.
Bahía y puerto natural
Protegido de los vientos predominantes, con muelle existente
Laguna natural y arroyo Millaqueo
Agua dulce propia dentro del predio
Edificaciones existentes
Vivienda principal, casa de huéspedes, vivienda de casero y dependencias de servicio
Hasta 16 unidades autorizadas
Uso residencial, incluyendo las construcciones existentes
Ficha técnica
Datos del inmueble
Ubicación
Parque Nacional Nahuel Huapi, frente a Isla Victoria
Acceso vía lacustre desde Puerto Pañuelo, frente al Hotel Llao Llao (≈30 min de navegación)
Jurisdicción
Parques Nacionales – Provincia de Neuquén
Superficie
609,54 ha
(6.095.429,50 m²)
Medidas
1.400 m × 4.500 m (aproximadas)
Costa de lago
1.500 metros, con bahía que conforma un puerto natural
Precio
USD 30.000.000
Estado dominial
Escritura inmediata
En principio, extranjeros no están autorizados a comprar en forma directa; consultar por posibles modificaciones por decreto y/o leyes.
Usos autorizados
Residencial · Otros usos requieren autorización de la APN
FOS 2.400% · FOT 3.900% · Hasta 16 unidades/volúmenes, incluyendo existentes
Edificaciones
Vivienda principal, casa de huéspedes, vivienda de casero y dependencias de servicio · Muelle
Servicios
No posee (predio off-grid en estado natural)
Acceso
Cómo se llega
01
Puerto Pañuelo, Bariloche
Punto de partida, frente al Hotel Llao Llao
02
≈ 30 minutos de navegación
Rumbo noroeste, pasando frente a Isla Victoria
03
Arribo a bahía propia
Puerto natural protegido con muelle
Ubicada dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi, frente a la Isla Victoria, se accede navegando unos 30 minutos desde Puerto Pañuelo, Bariloche (frente al hotel Llao Llao). Presenta áreas planas y con pendientes, una laguna natural y la atraviesa el arroyo Millaqueo. Se ha conservado casi sin intervención del ser humano, manteniéndose en estado natural.
Bahía y puerto natural
Protegido de los vientos predominantes, con muelle existente
Laguna natural y arroyo Millaqueo
Agua dulce propia dentro del predio
Edificaciones existentes
Vivienda principal, casa de huéspedes, vivienda de casero y dependencias de servicio
Hasta 16 unidades autorizadas
Uso residencial, incluyendo las construcciones existentes
Ficha técnica
Datos del inmueble
Ubicación
Parque Nacional Nahuel Huapi, frente a Isla Victoria
Acceso vía lacustre desde Puerto Pañuelo, frente al Hotel Llao Llao (≈30 min de navegación)
Jurisdicción
Parques Nacionales – Provincia de Neuquén
Superficie
609,54 ha
(6.095.429,50 m²)
Medidas
1.400 m × 4.500 m (aproximadas)
Costa de lago
1.500 metros, con bahía que conforma un puerto natural
Precio
USD 30.000.000
Estado dominial
Escritura inmediata
En principio, extranjeros no están autorizados a comprar en forma directa; consultar por posibles modificaciones por decreto y/o leyes.
Usos autorizados
Residencial · Otros usos requieren autorización de la APN
FOS 2.400% · FOT 3.900% · Hasta 16 unidades/volúmenes, incluyendo existentes
Edificaciones
Vivienda principal, casa de huéspedes, vivienda de casero y dependencias de servicio · Muelle
Servicios
No posee (predio off-grid en estado natural)
Acceso
Cómo se llega
01
Puerto Pañuelo, Bariloche
Punto de partida, frente al Hotel Llao Llao
02
≈ 30 minutos de navegación
Rumbo noroeste, pasando frente a Isla Victoria
03
Arribo a bahía propia
Puerto natural protegido con muelle